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Proyecto de adaptación de vivienda a centro educativo

Este proyecto consiste en la transformación de una vivienda unifamiliar en un centro escolar moderno y funcional. El edificio principal, distribuido en varias plantas, se ha diseñado para albergar aulas, espacios administrativos, zonas de atención médica y áreas comunes como comedor y recepción.

Junto al edificio original, se incorpora un pabellón de nueva construcción que amplía la capacidad del centro con más aulas y una sala polivalente, todo ello pensado para ofrecer un entorno educativo completo y versátil.

La intervención incluye la redistribución de espacios interiores, mejoras en accesibilidad, renovación de acabados y actualización de instalaciones para garantizar el confort, la seguridad y la eficiencia energética.

En el exterior, se contempla la urbanización del entorno con zonas de aparcamiento, accesos peatonales y rampas, facilitando la movilidad y el uso del espacio por parte de toda la comunidad educativa.

Rehabilitación de la envolvente exterior del edificio con el objetivo de resolver de manera definitiva las deficiencias del sistema de fachada existente. Esta actuación se realiza sin modificar la distribución interior ni alterar la superficie útil ni los usos actuales del inmueble.

La obra se centra en mejorar su eficiencia energética, seguridad y estética, mediante la sustitución de elementos deteriorados y la incorporación de nuevos sistemas constructivos.

Resumen de actuaciones

• Retirada de redes de protección: Como fase inicial, se lleva a cabo la desinstalación progresiva y controlada de las redes de protección temporales, manteniendo siempre la seguridad del perímetro.

• Demolición de la hoja exterior de fachada: Demolición de la hoja exterior de ladrillo cerámico, afectada por patologías constructivas, conservando la hoja interior que se encuentra en buen estado estructural.

• Instalación de nuevo sistema de cerramiento: Montaje de una subestructura metálica auxiliar sobre la que se fijarán paneles tipo sándwich.

• Sustitución de carpinterías: Renovación de  ventanas y puertas manteniendo sus dimensiones originales. Las nuevas carpinterías incluirán viseras superiores para mejorar el confort térmico. 

• Intervención en el polideportivo: En el paño superior del gimnasio se instala un sistema de doble placa con paneles Aquapanel.

• Renovación de la pasarela de acceso: Reconstrucción del forjado de la pasarela en la fachada sudeste, anteriormente degradado por la acción del agua, manteniendo la estructura portante existente.

Esta intervención representa un paso significativo hacia la mejora integral del edificio, respetando su organización y uso actual, y apostando por soluciones constructivas modernas, eficientes y sostenibles.

Siguiendo las pautas del Programa Educativo propuesto por la sociedad GREDOS SAN DIEGO S. COOP. MAD, el colegio contará con cuatro líneas educativas en el segundo ciclo de infantil, primaria y secundaria, dos líneas en bachillerato y programas de formación profesional.

A la dotación mínima exigida, se han añadido otras instalaciones como salas de usos múltiples-comedores (general e infantil), piscina, gimnasio y campos deportivos. Un completo complejo educativo al que además se le ha dotado de elementos constructivos sostenibles y eficientes que permitirán al edificio producir más del 30% de la energía consumida y obtener la Clasificación Energética A.

La actuaciones consisten en la construcción de una zona diáfana para la atención al público donde se ubican la  sala de espera y la recepción.

Además se crean cuatro consultas, cuatro salas de medicina estética, dos salas de revisiones, tres salas láser, una sala de cirugía menor, dos salas de postratamiento, una sala de lavado de cabezas, dos aseos, uno de ellos adaptado, así como dos accesos, el principal y otro adaptado y para el personal. 

En la planta de sótano se ubica la zona de cocina/comedor, una sala de administración, un almacén, un cuarto de limpieza, dos zonas de taquillas y los aseos de personal.

En el exterior se reforma toda la fachada donde se instalan nuevas vidrieras.

Rehabilitación de uno de los edificios existentes en el colegio St. George, adaptándolo
como una sala multiusos, realizando así un espacio versátil para reuniones y eventos.
También se ha instalado una garita de seguridad, que mejora el control de acceso
y la protección de las instalaciones, creando un entorno más seguro y funcional
para los usuarios.

Las obras de rehabilitación ejecutadas en el Colegio Agustiniano situado en Calle Pez Austral Nº13 del madrileño barrio de Moratalaz, consisten en la realización de trabajos interiores donde se ha cambiado el pavimento, puesta en marcha de instalaciones eléctricas, de fontanería y de montaje de falsos techos. Se añade a esto, el cambio de toda la carpintería y vidrio del Centro. En el exterior se ha rehabilitado la fachada del edificio.

El Hotel Chamartín, encuadrado dentro de uno de los principales nudos de comunicación terrestre más importante de la capital como lo es el intercambiador de transportes de Chamartín, ejecuta una reforma parcial en sus instalaciones de la mano del Grupo Ceos. Las obras de rehabilitación consistieron, en su primera fase en el año 2.021, en la creación de una nueva distribución de los espacios del hotel así como una importante mejora de los acabados en sus instalaciones. 

En su segunda fase, iniciada en el mes de febrero de 2.024, CEOS comienza los trabajos de rehabilitación del hotel donde se transformará la planta 9ª , para poner a punto 39 habitaciones, se realizarán actuaciones que abarcan desde la sustitución de las actuales instalaciones de fontanería y electricidad, instalación de nueva iluminación, sustitución en baños de los aparatos sanitarios y colocación del nuevo mobiliario. Además, a nivel global del edificio, se mejorará la accesibilidad, se reforzará la seguridad y se abordará cualquier aspecto que requiera su reparación o rehabilitación, como es el caso de la limpieza y sellado de las fachadas. Asimismo se ha colocado motores de extracción para la Protección Contra Incendios en el vestíbulo de la planta recepción del Hotel.

Las actuaciones a realizar en la Academia de Infantería del Ministerio de Defensa en la provincia de Toledo, tienen la finalidad de acondicionar las salas disponibles para el uso de oficinas, así como disponer de salas de trabajo, de reuniones, de oficio, almacén y se reordenará también la zona del núcleo de aseos.